Oui, la loi tunisienne autorise les promoteurs immobiliers à vendre des locaux sur plan (selon l’Article 1 de la loi n° 90-17 du 26 février 1990 portant refonte de la législation relative à la promotion immobilière).

Pour constituer un dossier de crédit bancaire, les documents suivants sont nécessaires :

• Une promesse de vente signée et légalisée entre les deux parties.
• Une copie de la Carte CIN.
• Une demande de crédit écrite.
• Trois fiches de paie récentes pour les Tunisiens non-résidents.
• Une copie du permis de séjour, du passeport et de la carte consulaire.

Il y a deux types de modalité de payement :

• Payement du montant du prix de l’appartement par autofinancement du client :
  30% du montant global de l’appartement lors de la signature de la promesse de vente.
  Le reliquat par chèque certifié, ou virement ou en espèce lors de la signature du contrat final et remise des clefs.
• Payement par un crédit bancaire :
  20% ou 30% du montant global de l’appartement lors de la signature de la promesse de vente.
  Le reliquat par crédit bancaire à condition de présenter l’accord de la Banque dans les délais prescrits dans la promesse de vente.

Tous les types de crédits sont acceptés par notre société.

En Tunisie, certaines conditions permettent aux acheteurs de bénéficier d’une exonération de la TVA lors de l’achat d’un bien immobilier. Pour plus de détails, veuillez consulter un conseiller fiscal ou votre banque.

La durée moyenne pour finaliser l’achat d’un appartement peut varier en fonction de divers facteurs, notamment la disponibilité des documents, le traitement des demandes de crédit bancaire, et les procédures administratives. En général, cela peut prendre entre 3 à 6 mois.

Oui, chez Immobilière Ben Hassine, nous offrons la possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur de votre appartement acheté sur plan, sous réserve de certaines contraintes techniques et architecturales. Contactez notre équipe pour discuter de vos besoins spécifiques.

Lors de l’achat d’un appartement, il est important de prévoir certains frais annexes tels que les frais de notaire, les frais d’enregistrement, et les frais de copropriété. Notre équipe peut vous fournir une estimation détaillée de ces coûts.

Oui, nous encourageons nos clients à visiter un appartement témoin pour se faire une idée précise de la qualité de nos constructions et des aménagements proposés. Veuillez prendre rendez-vous avec notre équipe pour organiser une visite.

Nous fournissons régulièrement des mises à jour sur l’avancement de la construction à nos clients. Vous pouvez également visiter le chantier de construction sur rendez-vous pour voir l’évolution des travaux.